Documentação

Para garantir segurança jurídica e transparência em todas as negociações, a Bela Vista Imobiliária lista abaixo os documentos básicos solicitados nos processos de compra e venda e locação de imóveis.

Dependendo do caso, outros documentos podem ser solicitados para assegurar a regularidade da transação.

📌 Compra e Venda de Imóvel

1. Documentos do Comprador
• RG e CPF ou CNH
• Comprovante de estado civil
• Solteiros: certidão de nascimento
• Casados: certidão de casamento (atualizada)
• Divorciados: averbação do divórcio
• União Estável: escritura/declaração registrada
• Comprovante de endereço
• Comprovante de renda
• Declaração de Imposto de Renda (quando necessário)
• Informações profissionais (emprego/atividade)

• Telefone
• E-mail

2. Documentos do Vendedor
• RG e CPF ou CNH
• Comprovante de estado civil (como acima)
• Certidão de casamento com regime de bens (quando aplicável)
• Certidão de propriedade do imóvel (matrícula atualizada do Cartório)
• Certidão de ônus reais
• Certidão de ações reais e pessoais reipersecutórias
• Certidões negativas do vendedor (podem variar conforme análise jurídica):
• Tributos federais
• Trabalhistas
• Cíveis e criminais
• Protestos
• Justiça Federal

• Telefone
• E-mail

3. Documentos do Imóvel
• Matrícula atualizada (emitida em até 30 dias)
• IPTU do ano vigente
• Escritura pública ou contrato de compra e venda anterior
• Comprovantes de pagamento de condomínio, se houver
• Habite-se (para imóveis novos)
• Planta ou croqui (quando necessário)
• Certidão de quitação municipal (alguns municípios exigem)

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📌 Locação de Imóvel

1. Documentos do Inquilino (Pessoa Física)
• RG e CPF ou CNH
• Comprovante de endereço

• Telefone
• E-mail

2. Documentos para Seguro Fiança 

• Documento pessoal
• Comprovante de renda
• Ficha cadastral
• Análise de crédito digital

4. Documentos do Proprietário
• RG e CPF
• Certidão de casamento (quando aplicável)
• Comprovante de endereço
• Matrícula atualizada do imóvel
• IPTU do ano vigente
• Dados bancários para repasse dos aluguéis
• Autorização para locação e administração

• Telefone
• E-mail